Archive for luglio 10th, 2009
WiFi Disabler per BlackBerry RIM. Spegimento Automatico WiFi.
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Quante volte accade di collegarci tramite wifi dopodichè dimenticarci attiva la connessione anche a segnale assente? Quante volte ci siamo ritrovati dopo breve tempo a dover ricaricare il nostro palmare a causa del consumo dell’antenna wifi lasciata inutilmente attiva?
Wifi Disabler viene in soccorso proprio di tutti coloro che per distrazione o per mancanza di tempo incorrono spesso in questo fastidioso fenomeno, disattivando automaticamente l’antenna wifi del vostro Blackberry Rim. L’utility funziona su tutti i BlackBerry Rim dotati di antenna Wifi e firmware 4.5 o successivo.
Lo si può trovare al prezzo di 3,95 euro e scontato a 1,77 euro fino al 5 Luglio presso il BlackBerry Store.
Ebook Vendi Casa da Solo
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Vendi Casa da Solo™
Come Vendere la Tua Casa da Solo e Risparmiare le Provvigioni
Autore: Dino Federici
Editore: Bruno Editore
Formato: Ebook PDF in 172 pagine + Report + Software
Anno di Uscita: 2008
ISBN: 9788861740525
Categorie: Immobili, Vendita
Disponibilità: immediata
Descrizione: Vendere casa non è più un mistero, svelati i segreti che faranno di te un professionista del settore immobiliare. Muovi i primi passi nel mercato della vendita della tua casa e di quella di terzi!
Giorno 1: COME ORGANIZZARSI INTELLIGENTEMENTE PER RIUSCIRE A VENDERE CASA
Imparare a muoversi bene e con criterio per riuscire a vendere casa.
Come evitare di commettere piccoli e grandi errori che possono compromettere la vendita.
Essere motivati, avere passione e dedicare molto tempo libero per avere successo nella trattativa.
Come creare un team vincente di persone che possono aiutarti a vendere la tua casa.
Come preparare una proposta d’acquisto con le condizioni necessarie alla vendita.
Giorno 2: COME VALORIZZARE LA TUA CASA IN FASE DI VENDITA
Rendere la casa splendente: trucchi e segreti per farla apparire lucente.
Come aggiungere valore al tuo immobile con una semplice mano di vernice.
Evitare vere e proprie ristrutturazioni che finiscono per regalare risorse solo all’acquirente.
Come far controllare e rispettare le normative catastali e urbanistiche.
Giorno 3: COME STABILIRE IL CORRETTO PREZZO DI VENDITA
Come definire il giusto prezzo di vendita per evitare di non riuscire a vendere.
Farsi fare una valutazione dell’immobile da un esperto per ridurre i tempi di vendita.
Come sfruttare la valutazione dell’esperto per evitare di farti sminuire il valore dell’immobile.
Sfruttare i siti internet per verificare il prezzo.
Come vendere l’immobile nel minor tempo possibile.
Giorno 4: COME PUBBLICIZZARE IL TUO IMMOBILE PER RENDERLO PIU’ VISIBILE
Come scrivere un’affissione di vendita con un classico cartello “vendesi”.
Utilizzare il passaparola come strumento di pubblicizzazione dell’immobile.
Sfruttare i luoghi maggiormente frequentati per appendere volantini.
Come utilizzare la pubblicità gratuita dei giornali locali.
Utilizzare la pubblicità a pagamento attraverso inserzioni di vendita su giornali e su siti internet.
Proporre all’acquirente alcune soluzioni per il mutuo.
Come utilizzare la formula di locazione con riscatto se non hai urgenza di vendere.
Giorno 5: COME NEGOZIARE EFFICACEMENTE EVITANDO PERDITE DI TEMPO
Come e quando far visitare la casa in vendita.
Capire bene chi è il potenziale acquirente del tuo immobile.
Come comportarsi negli appuntamenti per evitare brutte sorprese.
Come verificare se l’acquirente ha effettivamente le possibilità di comprare la casa.
Come valutare esattamente le offerte che ti vengono fatte.
Chiedere sempre il parere di un terzo esterno alla trattativa quando sei indeciso sulla firma.
Fare tutto nel rispetto delle leggi e del codice civile.
Giorno 6: COME AFFRONTARE I NECESSARI ATTI NOTARILI
Come cercare di firmare e far firmare la proposta d’acquisto.
Come preparare una proposta d’acquisto con tutte le condizioni senza lasciare nient’altro da negoziare.
Come riconoscere i “furbi” e imparare a diffidare di loro.
Mantenere una costante comunicazione con tutte le parti coinvolte nella trattativa.
Evitare di perdere tempo se già all’inizio c’è qualcosa che non va.
Come far cancellare l’ipoteca prima del rogito, se hai estinto il mutuo.
Evitare di consegnare le chiavi dell’immobile prima del rogito per evitare di perderene il possesso.
Capitolo 7: COME E COSA FARE PER POTER VENDERE LA CASA DI ALTRI
Come guadagnare creandoti una nuova fonte di reddito vendendo le case di altre persone.
Come ottenere il mandato a titolo oneroso.
Come ottenere una procura notarile per vendere la casa di terzi.
Come avere l’opportunità di diventare procacciatore di affari.
Ebook Il Recupero Crediti
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Il Recupero Crediti™
Strategie per la Gestione Efficace dei Crediti non Performing
Autore: Alessandra Grassi
Editore: Bruno Editore
Formato: Ebook PDF in 257 Pagine
Anno di Uscita: 2009
ISBN: 9788861741782
Categorie: Aziende, Economia
Disponibilità: immediata
Descrizione: Scopri i segreti che faranno di te un vero professionista del recupero crediti, impara i trucchi del mestiere e apprendi le informazioni più importanti che solo un esperto con anni di carriera può insegnarti!
Giorno 1: COME RECUPERARE UN CREDITO
Come organizzare il lavoro di recupero del credito insoluto.
Come viene definita comunemente l’attività del recupero crediti.
Perché le società scelgono di iniziare l’iter del recupero crediti.
Qual è la strada da seguire per recuperare un credito.
In quali casi il recupero crediti prevede l’azione legale.
Giorno 2: COME PRESIDIARE IL CREDITO
Cosa fare prima di tentare il contatto telefonico con il cliente insolvente.
Quanto conta essere rapidi e agire progressivamente.
Come viene regolata la responsabilità patrimoniale nel recupero crediti.
Cosa devi necessariamente sapere per svolgere al meglio tale mestiere.
Giorno 3: COME GESTIRE LE DIVERSE TIPOLOGIE DI CREDITI
Come ottimizzare tempo e costi nella gestione del microcredito.
Imparare a riconoscere la tipologia del debitore e a comportarsi in base a questo.
L’importanza di sapere a chi richiedere il pagamento nei contatti con le società.
Cos’è la proposta transattiva e come funziona.
L’importanza di conoscere quali garanzie accessorie potrebbero assistere il credito.
Giorno 4: COME EFFETTUARE TRATTATIVE STRAGIUDIZIALI
Come effettuare un lavoro di diagnosi della situazione e di raccolta informazioni.
Come mettere a punto gli obiettivi che vuoi raggiungere.
Come stabilire e decidere la strategia generale che andrai ad adottare.
L’importanza di non proporre una soluzione ma spingere il debitore a formularne una.
Come valutare se la proposta che ti ha fatto il debitore è congrua.
Giorno 5: COME GESTIRE UN CREDITO CONTESTUALMENTE ALL’AZIONE LEGALE
L’importanza di valutare tutte le alternative giudiziali prima di effettuare la diagnosi della pratica.
Come prendere in considerazione le varianti del tempo e dei costi.
L’importanza di coordinarti sempre con il legale che sta seguendo la pratica.
Come verificare di essere nei tempi prima di proporre istanza di sospensione.
In quali condizioni è possibile fare la rinuncia agli atti.
Ebook Come Scegliere il Mutuo
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Come Scegliere il Mutuo™
Come ottenere il mutuo migliore senza avere brutte sorprese
Autore: Guido Di Domenico
Editore: Bruno Editore
Formato: Ebook PDF in 178 Pagine + Bonus
Anno di Uscita: 2009
ISBN: 9788861741621
Categorie: Immobili, Professionista
Disponibilità: immediata
Descrizione: Scopri come calcolare la rata mensile del tuo mutuo, impara a capire quale soluzione è la più giusta in base alla tua disponibilità reddituale e alle tue esigenze e richiedi il mutuo in tutta serenità grazie ai consigli di un esperto!
Step 1: COSA E’ IL MUTUO E COME FUNZIONA
Perché è conveniente chiedere un importo inferiore dell’80% del costo complessivo dell’immobile.
Come essere sicuri del buon esito della richiesta di mutuo per poter firmare la proposta d’acquisto.
Come puoi effettuare un preventivo analitico di spesa per non sforare il budget che hai preventivato.
L’importanza di controllare che la tua “storia” bancaria non presenti irregolarità nei pagamenti.
Come riuscire a preventivare la rata mensile sostenibile in base alla tua capacità reddituale.
Step 2: TIPOLOGIE DI MUTUO
Come verificare i costi nel dettaglio, indipendentemente dalla tipologia di mutuo scelto.
Come calcolare i costi delle polizze assicurative e verificare se esiste la possibilità di sottoscriverle.
Perché è importante chiedere il Foglio Informativo Analitico al tuo consulente di banca.
Non dimenticare di chiedere al notaio il costo dell’atto di compravendita e del mutuo.
Come si calcola l’imposta di registro e quando si applica.
Step 3: L’IMPORTANZA DELLO SPREAD
Cosa determina il costo del mutuo e quando puoi confrontare le spese aggiuntive.
Perché devi diffidare delle pubblicità che evidenziano l’assenza di spese.
Come avere un’idea della differenza tra Euris e Euribor attraverso l’osservatorio dei tassi.
Come poter ottenere il tasso nominale.
L’importanza di saper calcolare le rate con il tasso aggiornato e senza errori di approssimazione.
Step 4: CONSIGLI PRATICI SU COME MUOVERSI
Come essere sicuro che nel vincolo l’assegno di caparra eventualmente versato verrà custodito dall’agenzia.
Come effettuare la ricerca ottimale del mutuo utilizzando internet e chiedendo il parere di un consulente esperto.
L’importanza di essere presenti il giorno in cui il perito viene a ispezionare l’immobile.
In che modo ottenere dei preventivi che devono essere scritti su carta intestata della banca.
Chiedere se il prestito verrà erogato contestualmente al rogito, in caso contrario avvisare il venditore.
Step 5: LA DURATA IDEALE E IL PIANO DI AMMORTAMENTO
Come scegliere il mutuo in base alle tue esigenze: la durata ideale non esiste.
In che modo può essere strategico chiedere un mutuo di una durata maggiore.
Come si differenzia la rata mensile in base alla tipologia di lavoro che il richiedente svolge.
Come fare un ottimo piano ammortamento con il dettaglio dei futuri pagamenti che il debito comporta.
Scopri perché non conviene effettuare estinzioni parziali anticipate del mutuo.
Step 6: FISSO O VARIABILE?
L’importanza di prestare attenzione alla durata del mutuo e di accertarsi che non venga richiesta la polizza vita.
Come indirizzare la scelta basandoti su parametri quali la tua capacità reddituale, l’età, l’importo richiesto e la propensione al rischio.
Quando è preferibile scegliere un mutuo a tasso fisso e quando invece variabile.
Quanto conta l’entità dell’importo richiesto ai fini della scelta del mutuo.
In che modo e in che misura il mutuo a tasso fisso rappresenta una tranquillità per il futuro.
Step 7: COME GESTIRE IL MUTUO IN CORSO E LE DETRAZIONI FISCALI
Come fare attenzione e agire secondo le tue esigenze una volta acceso il mutuo.
Come valutare al meglio l’ipotesi di anticipare in tutto o in parte il mutuo.
Non fare confusione tra estinzione e cancellazione come termini riferiti all’ipoteca.
Come massimizzare i benefici fiscali studiando il momento giusto per contrarre un mutuo.
L’importanza di informarti presso il commercialista in merito agli importi che puoi portare in detrazione fiscale.
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